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物业服务合同备案表是物业服务合同在相关管理部门的存底，物业服务合同是否合法将在物业服务合同备案表中体现。业主和物业管理企业签订了物业服务合同，必须在项目所在地区的房管部门备案，房管部门可以通过物业服务合同备案表来了解物业服务的具体情况。填表须知一、备案的...
编辑：搜狐焦点网 2017-03-24 18:00
商品房使用年限到期后，国家将会收回，并且不会有补偿。然而，购房者在打算买房前，对于商品房的使用年限有关证件该如何办理并不了解。以下将为网友详细说明商品房使用年限证件的具体流程。商品房使用年限证件办理程序如下：第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请...
编辑：搜狐焦点网 2017-03-24 18:00
物业管理公司共用设施设备涉及业主的生活质量和生活安全问题，是物业公司必须维护管理的部分。为保证设备运行正常，无重大管理责任事故，需要制定安全管理制度。小区公共设施(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。(2)配备所需专...
编辑：搜狐焦点网 2017-03-24 17:59
物业共用设备的管理和维修是物业管理单位的责任，而不是其它专业管理单位。在进行物业服务费成本构成测算的时候，应将其共用部位的小修养护维修成本计入物业管理成本之中，需要中大修以上维修时，经业主大会审议通过，并形成书面决议，可向市区房产局申报使用专项维修资金。...
编辑：搜狐焦点网 2017-03-24 17:58
为了维护社会主义土地公有制，保护土地所有者、土地使用者的合法权益，加强土地管理，对土地所有权、土地使用权进行调查、登记和发证。为保证工作顺利进行，一次性解决土地登记所需经费。这些费用当中的土地权属调查费是什么呢?土地权属调查费的收费标准是怎样的呢?一、土地...
编辑：搜狐焦点网 2017-03-24 17:57
面积误差比指的是在购买商品房时，实际测量得到的面积与预测面积之差和预测面积的最终比值。面积误差比是购房者购买商品房时进行面积差异处理的一种方法。那么，一旦出现面积误差比的纠纷，该如何解决呢？如何应对购房面积误差在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时...
编辑：搜狐焦点网 2017-03-24 17:57