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导读

购房手册

物业服务合同备案表是什么

物业服务合同备案表是什么: 2017-03-24 18:34 · 入住装修; 物业服务合同备案表是物业服务合同在相关管理部门的存底，物业服务合同是否合法将在物业服务合同备案表中体现。业主和物业管理企业签订了物业服务合同，必须在项目所在地区的房管部门备案，房管部门可以通过物业服务合同备案表来了解物业服务的具体情况。填...

办理商品房使用年限证件具体流程

办理商品房使用年限证件具体流程: 2017-03-24 18:01 · 实地看房; 商品房使用年限到期后，国家将会收回，并且不会有补偿。然而，购房者在打算买房前，对于商品房的使用年限有关证件该如何办理并不了解。以下将为网友详细说明商品房使用年限证件的具体流程。商品房使用年限证件办理程序如下：第一步向开发商领取以下东西：1...

谈谈物业公司共用设施设备安全管理制度

谈谈物业公司共用设施设备安全管理制度: 2017-03-24 17:29 · 入住装修; 物业管理公司共用设施设备涉及业主的生活质量和生活安全问题，是物业公司必须维护管理的部分。为保证设备运行正常，无重大管理责任事故，需要制定安全管理制度。小区公共设施(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理...

物业共用设备管理与维修范围的界定了解下

物业共用设备管理与维修范围的界定了解下: 2017-03-24 17:16 · 入住装修; 物业共用设备的管理和维修是物业管理单位的责任，而不是其它专业管理单位。在进行物业服务费成本构成测算的时候，应将其共用部位的小修养护维修成本计入物业管理成本之中，需要中大修以上维修时，经业主大会审议通过，并形成书面决议，可向市区房产局申报使...

土地权属调查的收费标准

土地权属调查的收费标准: 2017-03-24 17:44 · 入住装修; 为了维护社会主义土地公有制，保护土地所有者、土地使用者的合法权益，加强土地管理，对土地所有权、土地使用权进行调查、登记和发证。为保证工作顺利进行，一次性解决土地登记所需经费。这些费用当中的土地权属调查费是什么呢?土地权属调查费的收费标准是...

面积误差比有差异怎么办

面积误差比有差异怎么办: 2017-03-24 17:11 · 房产证; 面积误差比指的是在购买商品房时，实际测量得到的面积与预测面积之差和预测面积的最终比值。面积误差比是购房者购买商品房时进行面积差异处理的一种方法。那么，一旦出现面积误差比的纠纷，该如何解决呢？如何应对购房面积误差在购房时出现房屋实际面积和当...

房屋一次性买断价如何商定

房屋一次性买断价如何商定: 2017-03-24 17:39 · 购房贷款; 买房签合同之前，买卖双方要商定房屋一次性买断价格，作为最后的成交价格。那么，在定价之前，怎么砍价呢？又有哪些砍价技巧值得借鉴呢？1、不要表露对房子有好感;2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金;3、告之房东已看中其它房子并付定金,但...

物业费收取通知的公告范例

物业费收取通知的公告范例: 2017-03-24 17:06 · 入住装修; 物业公司受管委会及房产消费者的委托，向业主收取物业费，承担居住小区的物业管理。物业公司在收取物业费前要向业主公示收取物业费的通知。下面就是搜房网为您整理的有关物业费收取的通知。物业费收取关于xx小区物业费收取的通知尊敬的XX小区各位业主：...

二套房公积金贷款和商业贷款利率的区别

二套房公积金贷款和商业贷款利率的区别: 2017-03-24 17:58 · 购房手册; 相信不少人在使用公积金贷款购买二套房的时候，都被要求出具现有住房面积和家庭常住人口数，这是为什么？二套房公积金贷款政策的具体内容究竟是如何规定的？二套房公积金贷款和二套房商业贷款利率一样吗？让我们来看看专业人士的回答。随着公积金知识的普及...

国有土地使用权的出让有哪些方式

国有土地使用权的出让有哪些方式: 2017-03-24 17:24 · 实地看房; 我国的国有土地使用权的出让采取三种方式，分别是哪三种呢？有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有...

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